1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市阿倍野区
69.4万円/㎡
前年比+19.6%
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ベルシャトゥ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩8分
1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,906万円
66.2万円/㎡
3,030
4,281
5,532
6,782
AI査定結果
推定相場価格
4,906万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,281万円〜5,532万円
57.7万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ベルシャトゥ阿倍野阪南町
4,550万円（61.4万円/㎡）/ 14階 / 74.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,550万円 | 61.4万円 | 14階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/06 | 4,780万円 | 61.6万円 | 14階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 4,680万円 | 63.1万円 | 14階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 4,380万円 | 69.1万円 | 11階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 64.2万円 | 14階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 4,760万円 | 61.4万円 | 14階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,998万円 | 53.9万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 55.0万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 4,180万円 | 56.4万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ベルシャトゥ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町三丁目 | 昭和町駅8分 | 4,550万円 | 61.4万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/06 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 4,880万円 | 60.2万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/02 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,880万円 | 72.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/09 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市阿倍野区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して11.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ベルシャトゥ阿倍野阪南町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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